项目背景

该集团1994年成立了，在短期内迅速成为了中欧、东欧和南欧洲领先的商业地产开发公司。自1994年成立以来，集团开发了众多的高品质办公和商业项目，其中包括64个商业项目，6个收购的商业项目以及10个住宅项目。

调研项目坐落于大连东港区，是集团在中国首个商业综合体开发项目，包括一座购物中心、二栋SOHO写字楼、一座由Frasers酒店管理集团运营的服务式公寓、两栋豪华公寓，于2015年8月正式营业。

调查方案

通过对调研项目的场内、周边竞品、周边居住小区等目标消费者进行调查，了解目标消费者的需求以及消费者特征；通过本次调查，为调研项目在品类规划、招商、营销策划等方面提供信息支持。

消费者特征研究：了解核心消费者的购买商品动机、来店频次、消费金额、生活形态等特征，了解目标消费者需求特征、消费特征等。

消费习惯和服务需求研究：掌握核心消费者和目标消费者日常消费的产品和服务偏好、价格预期、关注因素、接触习惯等。

业态规划和品质提升：基于上述分析，在品类规划、服务设计、营销策划方面提出基于消费者需求导向的建设性意见。

项目成果

a)       消费者需求调查问卷（1套）

b)      广场及周边消费者需求研究报告

c)       项目市场定位及产品调整建议

d)      公司报告宣讲（1场）