某知名百货商城定位研究


背景 

该项目是位于立水桥区域商业中心的某百货公司。受初期定位过高及商业氛围的影响,人气不成熟,经营惨淡。欲通过本项调研进行定位调整及业态重新设置,了解自身的升值潜力,包括商户入驻意愿、租金提升、客流提升等内容。

方案

区域价值分析:区域规划、区域商业特征及供需、重点物业分析等;

物业价值分析:消费者分析、商户分析、租金、人流量等。

成果 

通过案头研究(二手资料收集)、消费者定量研究和商户定性深访,烟台广信得到如下成果:

北京整体经济分析和评价,包括行政区划和人口,主要经济指标和未来展望等;

北京商业市场状况与分析,包括北京商业规模,北京商业物业分布位置,商业租金水平等;

区域发展分析,包括区域位置及交通状况,区域形成过程,相关区域分析,区域现状分析,区域重点物业分析等;

消费者调研,包括消费者消费行为研究,消费潜力、对客户评价等;

商户调研,包括商户经营状况,对明珠百货评价、租赁意愿等;

租金分析,包括该项目租金,区域竞品(物业)租金分析等;

人流量监测分析,包括该项目人流量,区域竞品(物业)人流量等;

该项目重新定位思路和方向建议。

 

地址:北京市东城区崇文门新怡商务楼A座622
电话:010-63549996
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联系人:Candy Chen
邮箱:     candy_chen@statsurvey.com.cn