上坤地产成立于2010年，同年拿到第一个房地产项目——上海宝山1919。该项目并非房地产开发，而是传统的老旧厂房改造。以二房东模式租赁改造的项目并未给上坤地产带来太多利润，但基于该项目的成功口碑，上坤地产赢得了更多的机会。

  目前，上坤地产逐步将业务从上海拓展至长三角、珠三角以及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。截至2020年2月，上坤地产住宅物业覆盖国内8个省份及直辖市的14座城市。

近日，商丘市发展投资集团有限公司与上坤地产正式签约，合作打造“发投·上坤光和四季”等三个项目。与发投的牵手，不仅意味着上坤地产在中原核心经济区开发力度的逐步加码，也标志着公司对商丘市场的进一步重视。

在发投·上坤光和四季项目之前，上坤地产就已经凭借商丘·天铂项目于2018年进驻商丘市场，该项目预计将于2021年初竣工。数据显示，商丘·天铂项目总占地面积7.3万平方米，规划建筑面积23.9万平方米。而截至2020年前两个月，中原核心经济区土地储备占上坤地产总土储的5.5%，其中商丘一座城市就占据总土储的4.5%。 短短10年间，上坤地产为市场提供了一个年轻房企打破的“阶级固化”的样本。

  按照经验，随着规模的越来越大，大多数房企在发展初期将快速实现全国化就作为公司的重要战略。但是上坤地产却反其道而行——即便操盘的项目越来越多，资金瓶颈也大大得到缓解，但在创立后的5年时间里上坤地产却一直没有将扩张目标转移到上海之外。对此，上坤集团创始人、CEO朱静女士的想法看似简单却直击本质：“如果能在竞争最激烈的地方站稳脚跟，去任何地方都能很好生存，如果不做到上海30强，绝不走出上海。”

  这种“良性经营、懂得取舍”的审慎态度一直伴随着上坤地产过去10年的发展历程，但是一旦完成预定目标，上坤地产便同样毅然决然地将业务向全国铺开。一张一弛当中不仅体现出上坤地产对于行业趋势的前瞻性判断，同样也透露出公司对自身“能力圈”的清晰定位。
2016年，上坤地产以黑马姿态跃升上海房企30强，同年进军江苏市场，并随后开始向整个长三角扩张；2017年，上坤地产再度扩张到安徽、浙江、广东等省份的重点城市全国化布局初现；2018年，随着上坤地产继续进入到河南和湖北，公司逐步确立了“长三角经济区+中部核心经济区+粤港澳大湾区”的战略布局。